X1 가산세
신고와 납부를 놓치면 얼마가 더 붙는지 봅니다.
- 신고 가산세
- 2,000,000원
- 납부지연 가산세
- 220,000원
- 가산세 합계 (본세의 22.2%)
- 2,220,000원
- 본세 포함 납부액
- 1,222만원
무신고 · 연체 100일
대출·취득·보유·매도·경매·인테리어까지 부동산과 금융에 필요한 금액을 법정 산식으로 계산합니다.
계산해독은 부동산과 금융에서 필요한 금액을 법정 산식으로 계산합니다. 세율·한도처럼 자주 바뀌는 수치는 화면에서 직접 확인하고 고칠 수 있게 두며, 계산 결과는 참고용이고 세무·법률 자문이 아닙니다.
참고용 계산
X2 이행강제금
위반건축물은 한 번 내고 끝나지 않고, 고칠 때까지 매년 반복 부과됩니다.
- 1회 부과액
- 30,000,000원
- 연간
- 60,000,000원
- 5년 누적
- 3억 원
위반면적 비율 20.0% · 연 2회
X3 상가 환산보증금
상가임대차보호법 전체 적용을 받는지 가릅니다.
- 환산보증금
- 3억 5,000만원
- 기준까지 여유
- 550,000,000원
기준금액 이하로 상가임대차보호법 적용 대상입니다
X4 생애주기 수선비
언젠가 반드시 나가는 교체비를 연 단위 충당금으로 환산합니다.
| 항목 | 주기(년) | 비용 | 경과(년) | 연 충당금 |
|---|---|---|---|---|
| 보일러 | 120,000원 | |||
| 도배·장판 | 400,000원 | |||
| 욕실 | 266,667원 | |||
| 주방 | 400,000원 | |||
| 샷시 | 320,000원 | |||
| 배관 | 150,000원 | |||
| 연 충당금 합계 | 1,656,667원 | |||
| 월 환산 | 138,056원 | |||
| 5년 안에 나갈 교체비 | 200만원 | |||
교체 주기와 비용은 시장 평균 추정치이며 원문 근거가 없습니다. 실제 견적으로 고쳐서 쓰세요. 수익률 계산에서 이 항목을 빼면 실제보다 좋아 보입니다.