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대출·취득·보유·매도·경매·인테리어까지 부동산과 금융에 필요한 금액을 법정 산식으로 계산합니다.

계산해독은 부동산과 금융에서 필요한 금액을 법정 산식으로 계산합니다. 세율·한도처럼 자주 바뀌는 수치는 화면에서 직접 확인하고 고칠 수 있게 두며, 계산 결과는 참고용이고 세무·법률 자문이 아닙니다.

A1 대출한도

LTV·DSR·절대한도 중 무엇에 걸리는지까지 함께 봅니다.

참고용 계산

규제 수치는 직접 확인하고 넣으세요

대출 규제는 반년 단위로 바뀌고 지역·업권·대출유형마다 다릅니다. 아래 값은 2026-08-12 시점에 확인한 참고용 기본값이며, 현재 내게 적용되는 값은 은행이나 금융위원회 공지에서 확인해야 합니다. 이 화면이 보장하는 것은 어느 규제가 먼저 걸리는지를 계산하는 산식입니다.

내 조건

학자금·신용대출·자동차 할부도 DSR에 잡힙니다.

규제 수치

확인 필요

0을 넣으면 적용하지 않습니다.

지역·대출유형에 따라 다르게 반영됩니다.

계산 결과

4억원

이 조건에서는 LTV (주택가격 대비 비율)이(가) 한도를 결정합니다.

LTV 기준
4억원
DSR 기준 (심사금리 5.70%)
5억 7,432만원
절대 한도
6억원
한도까지 빌렸을 때 연간 원리금
2,786만원

교육용 계산입니다. 실제 심사는 은행별 가산금리, 대출유형별(변동·혼합·주기형) 스트레스 금리 반영 비율, 규제지역 지정 현황, 다주택 여부, 전입·처분 조건 등에 따라 달라집니다. 계약 전에 반드시 은행에서 사전 한도 조회를 받으세요.

A2 상환 시뮬레이터

매달 얼마를 내고 이자를 총 얼마 내는지 봅니다.

참고용 계산

300,000,000원

거치 중에는 이자만 냅니다. 총이자는 늘어납니다.

첫 회차 납입
1,610,465원
최대 납입
1,610,465원
총이자
2억 7,976만원
총 상환액
5억 7,976만원

A3 금리 스트레스

위 조건에서 금리가 오르면 부담이 얼마나 커지는지 봅니다.

참고용 계산
금리 상승 시나리오
시나리오적용 금리월 납입월 증가총이자 증가
현재5.00%1,610,465원--
+1%p6.00%1,798,652원+188,187원+6,774만원
+2%p7.00%1,995,907원+385,443원+1억 3,875만원
+3%p8.00%2,201,294원+590,829원+2억 1,269만원

변동·혼합·주기형 금리라면 이 폭만큼 실제로 오를 수 있습니다. 감당 가능한지 먼저 보세요.

A4 대환 손익분기

갈아타기 비용을 몇 개월 만에 회수하는지 봅니다.

유리
월 납입 변화
-161,926원
갈아타기 비용
3,500,000원
총이자 절감
3,886만원
손익분기
22개월
순이익 (비용 차감 후)
3,536만원

기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총이자는 늘 수 있습니다. 월 납입과 총이자를 함께 보세요.