계산해독 | 집값해독

계산해독은 부동산과 금융에서 필요한 금액을 법정 산식으로 계산합니다. 세율·한도처럼 자주 바뀌는 수치는 화면에서 직접 확인하고 고칠 수 있게 두며, 계산 결과는 참고용이고 세무·법률 자문이 아닙니다.

A2 상환 시뮬레이터

매달 얼마를 내고 이자를 총 얼마 내는지 봅니다.

참고용 계산

대출 원금

300,000,000원

연이율 (%)

기간 (년)

상환 방식

거치기간 (년)

거치 중에는 이자만 냅니다. 총이자는 늘어납니다.

첫 회차 납입: 1,610,465원
최대 납입: 1,610,465원
총이자: 2억 7,976만원
총 상환액: 5억 7,976만원

연도별 상환 내역
연차	월 납입	이자	원금	잔액
1년	1,610,465원	1,233,130원	377,335원	295,573,904원
2년	1,610,465원	1,213,825원	396,640원	290,921,360원
3년	1,610,465원	1,193,532원	416,933원	286,030,784원
4년	1,610,465원	1,172,201원	438,264원	280,889,996원
5년	1,610,465원	1,149,779원	460,686원	275,486,196원
6년	1,610,465원	1,126,209원	484,256원	269,805,927원
7년	1,610,465원	1,101,434원	509,031원	263,835,045원
8년	1,610,465원	1,075,391원	535,074원	257,558,682원
9년	1,610,465원	1,048,015원	562,450원	250,961,207원
10년	1,610,465원	1,019,239원	591,226원	244,026,193원
11년	1,610,465원	988,991원	621,474원	236,736,371원
12년	1,610,465원	957,195원	653,270원	229,073,588원
13년	1,610,465원	923,773원	686,692원	221,018,762원
14년	1,610,465원	888,640원	721,825원	212,551,836원
15년	1,610,465원	851,710원	758,755원	203,651,726원
16년	1,610,465원	812,891원	797,574원	194,296,269원
17년	1,610,465원	772,086원	838,379원	184,462,170원
18년	1,610,465원	729,193원	881,272원	174,124,939원
19년	1,610,465원	684,105원	926,360원	163,258,836원
20년	1,610,465원	636,711원	973,754원	151,836,803원
21년	1,610,465원	586,892원	1,023,573원	139,830,396원
22년	1,610,465원	534,524원	1,075,941원	127,209,719원
23년	1,610,465원	479,476원	1,130,988원	113,943,344원
24년	1,610,465원	421,613원	1,188,852원	99,998,237원
25년	1,610,465원	360,789원	1,249,676원	85,339,671원
26년	1,610,465원	296,853원	1,313,612원	69,931,145원
27년	1,610,465원	229,646원	1,380,819원	53,734,290원
28년	1,610,465원	159,001원	1,451,464원	36,708,773원
29년	1,610,465원	84,741원	1,525,724원	18,812,198원
30년	1,610,465원	6,682원	1,603,782원	0원

A3 금리 스트레스

위 조건에서 금리가 오르면 부담이 얼마나 커지는지 봅니다.

참고용 계산

금리 상승 시나리오
시나리오	적용 금리	월 납입	월 증가	총이자 증가
현재	5.00%	1,610,465원	-	-
+1%p	6.00%	1,798,652원	+188,187원	+6,774만원
+2%p	7.00%	1,995,907원	+385,443원	+1억 3,875만원
+3%p	8.00%	2,201,294원	+590,829원	+2억 1,269만원

변동·혼합·주기형 금리라면 이 폭만큼 실제로 오를 수 있습니다. 감당 가능한지 먼저 보세요.

A4 대환 손익분기

갈아타기 비용을 몇 개월 만에 회수하는지 봅니다.

유리

현재 잔액

현재 금리 (%)

남은 기간 (년)

새 금리 (%)

새 대출 기간 (년)

중도상환수수료

설정비·부대비용

월 납입 변화: -161,926원
갈아타기 비용: 3,500,000원
총이자 절감: 3,886만원
손익분기: 22개월
순이익 (비용 차감 후): 3,536만원

기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총이자는 늘 수 있습니다. 월 납입과 총이자를 함께 보세요.

준비 중인 계산기

대출한도

LTV·DSR·절대한도 중 무엇에 걸리는지까지 함께 봅니다.