실습 도구
배운 것을 실제 숫자로 확인하는 자리입니다. 각 레슨의 해보기 단계에서 여기로 옵니다.
권리분석 — 무엇이 남고 무엇이 사라지나
경매에서 크게 잃는 경로는 대부분 하나입니다. 소멸할 줄 알았던 권리를 인수하는 것입니다. 등기부에 있는 권리를 날짜순으로 넣어 보세요.
판정 결과
말소기준권리는 2020-06-15 설정된 (근)저당권 입니다. 이보다 앞선 권리는 인수, 이후 권리는 소멸이 원칙입니다.
임차인이 있으면 와 별도로 을 할 수 있습니다. 여부와 금액을 확인하세요.
임차권 (대항력 있는 임차인) 2018-03-02
전문가 확인 필요··미변제 을 모두 확인해야 합니다. 전문가 확인이 필요합니다.
면 을 자가 할 수 있다. 에서 일부만 받으면 미변제분이 인수된다.
(근)저당권 2020-06-15
말소기준이 권리가 말소기준이 됩니다. 매각으로 소멸합니다.
가장 흔한 다.
압류·가압류 2024-11-20
소멸보다 나중에 설정되어 매각으로 소멸합니다.
'말소기준권리'는 실무에서 쓰는 용어이며 법령에 있는 말이 아닙니다. 근거는 민사집행법 제91조(제2항 소멸, 제5항 유치권 인수)입니다. 확인 기준일 2026-08-12.
이 화면은 등기 날짜만으로 1차 판별을 합니다. 실제 경매에서는 매각물건명세서의 인수 사항, 임차인의 전입일·확정일자·배당요구 여부, 유치권·법정지상권의 성립 다툼이 결과를 바꿉니다. 입찰 전에 반드시 매각물건명세서와 현황조사서를 직접 확인하세요.
이 화면의 내용은 일반적인 정보 제공이며 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 제도와 금액 기준은 바뀔 수 있으므로 각 항목에 표시된 기준일자를 확인하고, 구체적인 사안은 전문가와 상담하세요.
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